第59章 置办房产

　　许成梁仔细记下了卖家的信息。
　　卖家姓王，叫王建国，四十来岁，是炼钢厂的技术员。
　　因为厂里要在西北建新厂，王建国被选中去支援建设，全家都要搬过去。
　　所以这房子必须出手，而且是急售。
　　系统还贴心地给出了王建国的作息时间和联系方式。
　　周末上午九点到十一点，他一般都在家。
　　许成梁准备下周末过去看看。
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　　几天后，周末。
　　许成梁早早地起床了。
　　许成功还在呼呼大睡，鼾声震天。
　　许成梁轻手轻脚地穿好衣服，洗漱完毕，准备出门。
　　刚走到门口，许成功突然翻了个身，嘟囔道：“哥，这么早就出门？干啥去？”
　　“出去办点事。”许成梁随口说道。
　　“哦……”许成功又睡了过去。
　　许成梁走出宿舍，直奔食堂。
　　随便吃了两个窝头，喝了碗稀粥，填饱肚子之后，他向五道营胡同七十八号走去。
　　路上，许成梁在脑子里盘算着待会儿该怎么跟王建国谈价格。
　　系统给出的价格是2500块。
　　但这只是卖家的心理价位，不代表不能还价。
　　既然是急售，那肯定有议价空间。
　　自己得好好跟他谈谈，争取能便宜个一两百块。
　　不过也不能压得太狠，万一把人家惹急了，不卖了怎么办？
　　得把握好分寸。
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　　从厂里到五道营胡同，骑自行车大概要15分钟。
　　但许成梁没有自行车，只能步行，大概需要40分钟。
　　好在他现在身体素质不错，走个把小时也不累。
　　一路走来，街上的行人渐渐多了起来。
　　卖早点的摊贩吆喝着，卖报纸的小贩扯着嗓子喊“人民日报最新一期”，还有推着自行车卖针头线脑的小商贩。
　　这就是六十年代的京城啊。
　　虽然物资匮乏，但人们的精气神还不错。
　　不像后世那样，人人都低着头玩手机，走在路上跟行尸走肉似的。
　　许成梁一边走一边想，不知不觉就到了五道营胡同。
　　这是一条东西走向的胡同，两边都是灰砖灰瓦的四合院。
　　门楣上挂着门牌号，院墙斑驳，透着岁月的痕迹。
　　许成梁沿着胡同往里走，很快就找到了78号。
　　这是一座标准的三进四合院，从外面看，规模不小。
　　经过前院中院，走进后院，来到后罩房门前。
　　门上贴着一副对联，已经褪色了。
　　“咚咚咚。”
　　里面传来脚步声，接着门开了。
　　开门的是个四十来岁的中年男人，国字脸，身材壮实，穿着一身蓝色工装。
　　“你找谁？”男人警惕地打量着许成梁。
　　“您是王建国王技术员吗？”许成梁客气地问道。
　　“我是。你是……”
　　“我姓许，听说您这儿有房子要卖，特意过来看看。”
　　王建国愣了一下，脸上露出惊讶的表情：“你怎么知道我要卖房？”
　　许成梁早就想好了说辞：“我有个朋友在炼钢厂工作，听说您要去西北支援建设，房子要出手，就跟我说了。”
　　“哦，原来是这样，那我跟你介绍一下吧。”
　　王建国指着后罩房说道，“中间这间是正房，两边还有耳房，一共三间房子。这个后院还有个侧门，在那边。”
　　他指了指院子西侧的一道小门。
　　许成梁走过去看了看，侧门不大，但足够一个人进出。
　　门外就是一条小胡同，直通大街。
　　这位置确实不错，进出方便，又不用惊扰其他住户。
　　他转身走进正房，仔细查看了一遍。
　　房子是砖木结构，地面铺着青砖，屋顶的木梁虽然有些陈旧，但还算结实。
　　窗户是传统的木格窗，糊着白纸。
　　屋里没什么家具，就几张破旧的桌椅板凳。
　　许成梁在心里暗暗盘算。
　　这房子的状况还不错，稍微收拾一下就能住人。
　　而且面积够大，一间正房外加两间耳房，少说也有六七十平米。
　　在这个年代，这已经算是相当宽敞了。
　　唯一的问题是价格。
　　2500块，不便宜啊。
　　他转过身，看着王建国：“王技术员，您这房子打算卖多少钱？”
　　王建国想了想：“两千五百块。实话跟你说，这价格已经很公道了。你也看见了，房子保养得不错，位置也好。要不是我急着去西北，这房子我是不会卖的。”
　　许成梁点了点头，表示理解。
　　然后他话锋一转：“王技术员，您说的我都明白。不过这房子毕竟有些年头了，墙皮也脱落了不少，窗户纸也该换了。我要是买下来，还得花不少钱修缮。您看能不能便宜点？”
　　王建国犹豫了片刻：“那你说多少合适？”
　　“两千三。”许成梁直接报价。
　　王建国摇了摇头：“太低了，最少两千四百五。”
　　“两千三百五。”许成梁加了五十块。
　　“两千四，不能再低了。”王建国咬咬牙。
　　许成梁沉默了片刻，最终点了点头：“行，两千四就两千四。不过我有个条件。”
　　“什么条件？”
　　“房子里的家具都留给我，另外您得帮我办好所有过户手续。”
　　王建国想了想，这些破家具本来也带不走，留下来也是留下来。
　　“行，就这么定了。”
　　两人伸手握了握。
　　交易达成。
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　　接下来就是办手续了。
　　在这个年代，房产交易还没有后世那么复杂。
　　不需要什么评估、贷款、网签，就是简单的一手交钱一手交房。
　　当然，该有的手续还是得有。
　　比如要去街道办开证明，证明卖家确实拥有这套房子的所有权。
　　然后双方签订买卖合同，按手印，找几个见证人。
　　最后去房管所办理过户登记，缴纳一点手续费，就算完事。
　　整个流程下来，也就一两天的时间。
　　王建国办事很爽快，当天下午就带着许成梁去街道办开了证明。
　　街道办的工作人员查了查档案，确认王建国确实是这套房子的合法所有人，就开了证明。
　　第二天，两人又去了房管所。
　　房管所是个破旧的小平房，里面坐着几个工作人员，正在打算盘。
　　看见有人进来，其中一个戴眼镜的中年女人抬起头：“办什么业务？”
　　“办理房产过户。”王建国说道。
　　“把证明和身份证明拿出来。”
　　王建国把街道办开的证明和自己的工作证递过去。
　　许成梁也掏出了自己的工作证。
　　女人接过证件，仔细查看了一遍，然后翻出一本厚厚的登记簿，开始登记信息。
　　“卖方：王建国，买方：许成梁。房屋地址：五道营胡同78号后院后罩房……”


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